我们人一生中都有个目标就是买房，买房和银行脱不了关系就是须要贷款，有些银行会规定贷款人需要购买屋险。而市面上比较常见得就是MLTA与MRTA，这两种保单究竟有什么不同呢？
MRTA 全名为 Mortgage Reducing Term Assurance
i) 保额逐年递减，递减的程度会和贷款数额成正比
ii) 不可转让，若以后你再买屋子需重新购买，保费会视当时的年龄决定
（以后你再买屋子，要重新浪费钱买过另一间的mrta，而且年龄越大价钱越高。）
iii) 银行将会是指定的收益人
iv) 需一次过缴付所有的保费，一般是会算在银行贷款里
v) 没有现金价值（保单结束后没钱拿回）
MLTA 全名为 Mortgage Level Term Assurance
i) 保额会保持不变或有所增加，视保单内容而定
ii) 可转让，再买屋子时无需重新购买
（以后你再买屋子，也不用再买过保险，mlta不是跟屋子是跟你的，也不用担心年龄大了重新买）
iii) 可自行决定受益人
iv) 保费可分期付款
v) 有现金价值（保单结束后有钱拿回）
资料来源：
Wong Kian Tiam 理财规划师
总结：
虽然，国家银行并没有强制规定借贷款人在买房时一定要买MRTA 或MLTA。
但是，如果借贷人愿意购买MRTA 或MLTA，银行审批的贷款的利率会愿意给更低。因为降低了坏账的风险（以防万一借贷人不测无法偿还房贷，保险公司可以帮忙。）
是要买MRTA 还是MLTA呢？
MRTA 保费比较低，但保障有限；MLTA保费比较高，但提供更多的保障。不管，购买那种房产保险，可以保障自己和家人，又可以得到银行审批更低的利率配套，何乐不为？