[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”72227″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]房产一直被视为事中长线投资中最佳，最安全的中长期投资的次产之一，皆因它拥有一种潜力，既能够在经济繁荣事增值，也可在环境萧条时保值。
当然，不同的房地产会提供不同的回报。那如何才能在房产投资中，成为常胜将军？这并没有任何秘诀和技巧，只是惯用常识和投资黄金法则。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”72234″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
（1） 地点，地点，地点。
-投资房地产时，地点是无比重要的。而且选择地点时，不知要确保该地点是附近5公里之内的黄金地段，而且一定要四通八达。您是否有看过，在同一个地区的地产，有时只隔几条街，生意和该地段的人潮/租金却是一个天一个地！很多人都丈二金刚摸不着头脑，其实谜底就在于它的通路！如果那个地区的通路是四通八达的，那个地方就肯定是非常旺，而且即使塞车塞得很厉害，人潮还是不断地蜂拥！所以，投资房地产，尤其是商业房产（店面，办公楼），务必要考察该地段的人潮，通路和人口。要怎样知道该地段的商业房产是有机会升值和变旺，就跟着银行和麦当劳投资！只要是有银行进场，在该地段开分行的，就表示那个地段是有一定的人潮和需求。简单说一句，银行是不会做亏本生意的！
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（2）河流性法则
-现代的工作人士，都不那么愿意买一个和公共交通距离很远的地产，很多都愿意付更高的租金和价格，来购买靠近主要大道和主要的火车站地点的房产。小编那么说，那就是说，这个就是一个机会了。在这个经济不景气的大环境下，我发现了在地铁和大道附近的房产，需求还是远远超出供应，也因为如此，在地铁站附近的公寓和排屋，租金都是相当昂贵。对于会把握良机的投资者，这会是相当丰厚的回酬。
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（3）创意性和WOW效应的法则
-如果你所投资的房产，是在旅游旺区，又或者是很有特色的主题，那么你就不必担心你的房产会有有价无市的状况出现。小编举个例子，像是在金马伦高原，或者是适耕庄有房产的网友们，都可以把房产转型成民宿。这种民宿在假期的高峰时段，基本上是一房难求！如此一来，你还可能一个月的收入，分分钟超越你把房产月租出去所收到的租金。我本人就有认识一些民宿经营者的朋友，他们都偷偷跟我分享，在高峰时段，他们所收到的租金，有时甚至可以到RM5000呢！简直让我大跌了眼镜！
所以，总而来说，危机就是转机，不要因为经济不好，就对投资却步，而放弃了投资的良机。
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